Darea in plata, sub lupa finantistilor internationali
Recent, Fitch Ratings, parte a Grupului Fitch de servicii
financiare, in prezent lider global de servicii de cercetare si de evaluare a
creditelor existente pe piata bancara, a realizat o analiza a impactului pe
care l-ar avea adoptarea legii darii in plata.
Conform Fitch Ratings, adoptarea legii aflate in stadiu de
proiect ar schimba semnificativ abordarea creditelor sub 150,000 euro, dar
fiind ca peste 99% din proiectele de creditare se inscriu in aceasta valoare.
Trecerea de la stadiu de proiect la cel de lege risca sa afecteze performanta
si calitatea serviciilor din domeniul bancar, spun analistii. Intregul sistem
de credite ipotecare va fi supus unei noi forme de presiune, daca bancile isi
vor inaspri conditiile de acordare a creditelor si vor solicita avansuri
semnificativ mai mari (procentual) pentru a se proteja impotriva unei
discipline de creditare slabite.
Mai mult decat atat, expertii atentioneaza ca programul
Prima Casa, care este principalul instrument de creditare de la inceputul
crizei economice in 2009 pana in prezent, va fi terminat. Creditele ipotecare
derulate prin programul Prima Casa prevad un avans minim de doar 5%, in vreme
ce statul garanteaza 50% din valoarea imprumutului. Dar proiectul de lege pare
sa ridice semne de intrebare serioase in ceea ce priveste garantia acordata de
catre stat, ceea ce poate conduce lejer la inchiderea acestui program popular,
considera specialistii.
Institutia de analiza financiara Fitch Ratings nu trece cu
vederea nici reactia bancilor romanesti la proiectul de lege darea in plata,
mentionand ca subsidiarele Erste Bank, Societe Generale, Raiffeisen si
Unicredit au semnalat probleme legate de acesta. Mai mult decat atat,
perspectiva unor conditii inasprite de creditare a determinat deja ca o serie de
banci sa anunte modificarea plafonului minim de avans pentru creditele
ipotecare pentru persoane fizice, de la o medie de 15% la una de 35%.
In ansamblu, analistii sunt de parere ca sectorul bancar se
prezinta ca fiind unul stabil, dar ca astfel de masuri pot atrage un nivel
considerabil de presiune. Informatii detaliate privitoare la sectorul bancar si
situatia creditelor sunt prezentate in raportul-analiza "2016 Outlook: CEE
Banks" (https://www.fitchratings.com/jsp/general/login/LoginController.faces)
