97500 de ipoteci se califica la darea in plata
97.500 de ipoteci se califica la darea in plata
Darea in plata a trecut de ultima comisie, insa BNR atrage
atentia asupra impactului si efectelor pe care le va avea punerea in aplicare a
legii,in forma actuala.
Prim-viceguvernatorul BNR, Florin Georgescu, mentioneaza ca,
dintre cei 470.000 de clienti care deruleaza in prezent credite imobiliare de
diverse valori, in cazul in care proiectul darii in plata devine lege, circa
97.500 dintre acestea ar putea beneficia de darea-n plata plafonata, altfel
spus peste 20% din credite au in prezent o suma ramasa de rambursat care
depaseste valoarea actualizata a garantiei. Pierderea totala, in aceasta
situatie, ar fi estimata la circa 8,2
miliarde lei, din care - scazand provizioane in valoare de 5.4 miliarde lei -
bancile ar avea o pierdere efectiva de 2.8 miliarde lei in urma celor 97.500 de
clienti.
Cei 97.500 de clienti sunt extrem de diferiti. De la prima
casa, pana la credite de milioane de euro. Primii 100 dintre acestia produc 5%
din influenta negativa imediata, detinand credite de peste 5 milioane de lei si
ar avea un castig mediu de 4.1 milioane lei din aplicarea acestei legi. Din
acestia 100, primii 28 au in prezent credite de peste 10 milioane de lei si ar
castiga in medie 7 milioane de lei din aplicarea acestei legi. In vreme ce
clientii cu credite mai mici de 675 000 lei (respectiv, echivalentul a 150 000
euro) desi reprezinta peste 96% din totalul clientilor, genereaza doar 75% din
efectul negativ asupra sectorului bancar.
In aceste conditii, oficialii BNR recomanda ca pragul maxim
sa fie de 150.000 euro, plecand de la premiza ca valoarea-limita a depozitelor
garantate este de 100.000 de euro, dar totodata tinand cont si de valoarea
medie a apartamentelor centrale si ultracentrale tranzactionate pe piata
imobiliara bucuresteana in perioada de varf, respectiv de 133.000 euro.
